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解放初期，百废待兴当时在住宅规划设计中有着前苏联的风格。比如: 50年代中期采用居住区-街坊的规划模式，每个街坊面积一般为五六公顷，街坊内以住宅为主，采用...

解放初期，百废待兴当时在住宅规划设计中有着前苏联的风格。比如: 50年代中期采用居住区-街坊的规划模式，每个街坊面积一般为五六公顷，街坊内以住宅为主，采用封闭的周边式院落布置，配置少量公共建筑，儿童上学和居民购物一般需穿越街坊道路。这种组合形式的院落能为居民提供一个安静的居住环境，但由于过份强调对称，或“周边式”布局造成许多死角,不利通风和日照，居住条件并不太好，北京的百万庄小区*体现了这个特点。因当时提高工人阶级的地位，建造了一批工人住宅区，如天津工人新村、上海曹阳新村，住户都采用了集成居住的模式。改革开放以后住宅又进入到了一个新的发展期，从1982年开始由建筑学会牵头组织全国设计竞赛，对当时的建设标准进行试探型设计，取得了较好效果，通过竞赛开拓了思想，开始在设计中提倡创新。同时，由于对工业化和模数化的要求，作品中不乏出现了很多的标准化设计和灵活住宅的设计，引领了住宅的深层次的发展。80年代中期开始在全国开展以三个试点小区建设（济南、天津、无锡）为主的“全国住宅建设试点小区工程”，取得了前所未有的成绩，从规划设计理论、施工技术及质量、四新技术的应用等方面，推动我国住宅建设技术的发展。从1998年开始到现在中国进入了商品住宅时代。住宅建设和商品住宅开发如脱缰了的野马，发展速度惊人，开放型规划设计模式引入了国外的因素，在形式上和开发模式有众多的突破，使中国住宅打破了封闭式的禁固状态，取得了飞快的发展。