资产评估案例PPT
以下是一个资产评估案例，包含了详细的评估过程和计算方法：评估委托方某市ABC有限公司（以下简称ABC公司）是从事机械制造的企业。为了对其实际拥有的资产进行...
以下是一个资产评估案例，包含了详细的评估过程和计算方法：评估委托方某市ABC有限公司（以下简称ABC公司）是从事机械制造的企业。为了对其实际拥有的资产进行准确核算，ABC公司委托XYZ资产评估事务所（以下简称XYZ评估事务所）对其资产进行评估。评估对象本次评估的对象是ABC公司的固定资产，包括机器设备、生产厂房等。评估范围机器设备包括车床、铣床、刨床、钻床等生产厂房包括主厂房、辅助厂房等评估目的本次评估的目的是为了确定ABC公司所拥有的固定资产价值，以便于准确核算其实际资产状况，并为公司未来发展战略提供决策依据。评估方法本次评估采用市场法和收益法对ABC公司的固定资产进行评估。具体方法如下：对于机器设备等动产，采用市场法进行评估。具体步骤如下：收集市场数据收集市场上类似设备的交易价格数据，包括新设备的市场价格、二手设备的市场价格等确定成新率根据设备的已使用时间、磨损程度等因素，确定设备的成新率计算评估值根据市场数据和成新率，采用以下公式计算设备的评估值：评估值 = 市场价格 × 成新率对于生产厂房等不动产，采用收益法进行评估。具体步骤如下：确定收益期限根据厂房的耐用年限、剩余使用年限等因素，确定厂房的收益期限预测未来收益根据ABC公司的未来发展规划，预测厂房在未来收益期限内的年收益计算投资收益率采用以下公式计算投资收益率：投资收益率 = 年收益 / 投资总额其中，投资总额为厂房的账面价值。计算评估值采用以下公式计算厂房的评估值：评估值 = 投资总额 × （1 + 投资收益率）^ 年数其中，年数为剩余使用年限。评估过程及计算示例收集市场数据经调查得知类似设备的市场价格为100,000元/台，已使用时间为2年确定成新率根据设备的已使用时间、磨损程度等因素确定设备的成新率为80%计算评估值根据上述公式设备的评估值为：100,000 × 80% = 80,000元/台确定收益期限根据生产厂房的耐用年限等因素确定厂房的收益期限为20年预测未来收益预计ABC公司在未来20年内每年的收益为1000,000元计算投资收益率根据ABC公司的未来发展规划预计投资收益率为5%计算评估值根据上述公式厂房的评估值为：账面价值（即原始投资额） × （1 + 投资收益率）^ 年数 = 原始投资额 × （1 + 5%）^ 年数其中，年数为剩余使用年限20年-已使用年限N年例如，如果厂房已使用2年，则年数为20年-2年=18年，计算得到厂房的评估值为：$原始投资额 × （1 + 5%）^{18}$根据以上计算结果可知ABC公司所拥有的机器设备和生产厂房的评估值分别为80,000元/台和$原始投资额 × （1 + 5%）^{18}$ 元/平方米。因此，可以得出ABC公司所拥有的固定资产总价值为以上评估值之和
