绿金子：天然氧吧生态旅游地PPT
随国民经济的持续，健康发展，我国进入了快速城市化的阶段，城市居民大量增加，城市居民的消费水平也不断提高，给我国的农业提出了更高标准的要求。高效生态农业、农...
随国民经济的持续，健康发展，我国进入了快速城市化的阶段，城市居民大量增加，城市居民的消费水平也不断提高，给我国的农业提出了更高标准的要求。高效生态农业、农家乐项目试图通过生态、高效农业同农村旅游文化产业的结合，探索我国农业、农村发展的新路子。项目介绍以生态农业为基础，合理布局水产、林地和经济作物以民俗文化为先导，加强项目的文化，教育功能以休闲设施、农家乐为核心，吸引城市居民到项目中进行体验式消费打造一个集农业生产、农村旅游文化于一体的大型现代农业旅游业庄园，成为扎根，辐射周围的城市居民假日短途休闲旅游目的地。市场调研和分析本项目涉及的产业有高效生态农业、农家乐、现实版“开心农场”以及户外运动现在高效生态农业已经形成气候，尤其在城市的大型超市中，有机蔬菜和绿色肉蛋奶受到市民的欢迎，随着市民消费水平和对食品安全重视程度的提高，高效生态农业的前景势必更加广阔。农家乐作为市民假日近途旅游的目的地，今年来一直非常火爆。但这一市场目前还比较混乱，经营者更新比较快，很难见到规模大、服务好、持续时间比较长的经营者。这一市场还留给像本项目这样的后来者很大的空间。现实版“开心农场”是近年来兴起的新事物，现实版“开心农场”起初本是城市居民为了放松身心、体验生活的一种休闲方式，在通货膨胀预期加大的情况下，又有了降低生活成本的因素，它的发展应该是“方兴未艾”!这里的户外运动主要的是素质拓展训练，是现在各大政府机关、企事业单位、高中专院校和户外俱乐部非常流行的团建方式。本项目涉及的行业都已经有了成功的案例，我们是后来者:但是将这几个产整合在一起的项目少之又少，我们又成为了这个细分交叉市场的先到者，拥有比较广阔的市场前景。生产和营运计划我们在栾川考察了一块项目拟用地，此地有几个大小不等的池塘，土地部分已经种植了数目可观的白杨树，树龄大多在五年以下，池塘中野生泥鳅比较多，但是此地交通略显不便，只有便道与外界沟通，不适合大型汽车和机械的进出。以此地为例，我们的营运计划可以简单的概括为两个阶段。第一阶段，进行基础设施建设，此次建设以道路整修为主要内容，使项目拟用地与外界有比较畅通的联系。利用当地的自然条件，主要发展水产养殖业。科学布局水产养殖格局，主要发展甲鱼、泥鳅养殖业，同时开展垂钓业务，吸引垂钓爱好者前来垂钓，初步发展以特色餐饮为重点的农家乐这一阶段主要目的一是为了积累资本进行第二阶段大规模的基础设施建设，二是摸索经营经验。第二阶段，在积累充足资金后，进行大规模基础设施建设，主要是道路、餐饮、住宿设施的建设。现在农家乐项目无法做大规模的很大一部分原因是基础设施无法满足市民的要求因此，此阶段的基础设施建设既要高标准严要求，又要结合当地实际。考虑到本项目的主要客户是城市白领和中产阶级，餐饮和住宿设施的建设和营运参照快捷酒店为宜。同时，增加户外运动项目，比如素质拓展训练设施和真人CS设施等。 在生态高效农业方面加大投入，建设精品菜基地，生态养鸡、养猪，不仅做到食品原材料的自给自足，而且可以支撑产品的对外销售。当然，其中预留一部分土地给现实版“快乐农场”所用。本项目的长期规划甚至可以引进沼气技术，农场内部各部分间互相联系，互为支撑，形成一个闭合循环、和谐有序的统一整体。营销计划根据项目的营运计划，我们的营销计划也分为两步走。首先，初步创建品牌，严把产品质量关，严格按照国家标准进行养殖，努力将产品引进河南市场和乃至整个国家的大型超市，同企事业单位的食堂和大型餐饮企业建立良好的伙伴关系，打开产品销路，是产品获得良好的美誉度然后，伴随第二阶段的营运，严把产品质量关，餐饮、住宿服务关同时大力进行品牌的建设和运营，运用平面和网络媒体，建设强势的新农业品牌。管理团队农业专业技术人才包括经济作物种植、家畜水产养殖方面的专业技术人才酒店餐饮营运等文化旅游专业技术人才主要支撑项目的酒店住宿以及户外运动项目的运营营销人才目前是市场经济社会，有市场企业才有发展，营销人才必不可少财务计划在第一阶段工程投资20万元，购置相关配套设施及寻求相关技术支持，实验经营期限两年，到2025年实现年总产值20万在第二阶段总投资100万元，进行基础设施建设，大力开展品牌营销，建设现代化的集农业生产和旅游观光为一体的大型庄园面临的主要风险作为一个交叉细分市场的先到者，可参考经验少是最大的风险与项目拟用地原承包人的关系问题，因涉及到土地承包等农村比较敏感的问题，也面临较大风险在地理位置上本项目拥有一定的劣势，交通不便，使一部分旅客望而却步项目的特色成为至关重要的问题
