竣工结算PPT

竣工结算是工程建设的重要环节，是指工程完工后，双方按照约定的合同价款和工程实际完成情况，进行最终的工程价款结算。以下是关于竣工结算的一些主要内容和注意事项...

竣工结算是工程建设的重要环节，是指工程完工后，双方按照约定的合同价款和工程实际完成情况，进行最终的工程价款结算。以下是关于竣工结算的一些主要内容和注意事项：竣工结算的流程1.1 提交竣工报告首先，承包人应当在工程完工后的规定时间内，向发包人提交竣工报告。竣工报告应包括工程概况、施工情况、材料使用、竣工图纸等信息。1.2 审核竣工结算资料发包人收到竣工报告后，应当对承包人提交的竣工结算资料进行审核。审核的内容包括工程量、单价、取费标准等是否符合合同约定。1.3 编制竣工结算书承包人应根据审核后的竣工结算资料，编制竣工结算书。竣工结算书应详细列明各项费用明细，并附上相应的证明材料。1.4 双方协商解决争议在编制竣工结算书的过程中，双方应当对存在的争议进行协商解决。可以采取谈判、调解等方式，达成一致意见。1.5 审核批准竣工结算最后，发包人对竣工结算书进行审核批准，与承包人签订《竣工结算协议书》。竣工结算的注意事项2.1 遵守合同约定双方在签订《竣工结算协议书》时，应当遵守合同约定，如合同价款、支付方式、材料价格等。如需对合同内容进行变更，应当及时协商并签订书面协议。2.2 确保资料完整准确承包人在提交竣工结算资料时，应当确保资料的完整性和准确性。如有缺失或错误，可能导致审核不通过，影响竣工结算的进度和结果。2.3 关注变更签证在施工过程中，如出现工程变更或签证事项，承包人应当及时收集相关资料，并在竣工结算中予以考虑。这些变更和签证可能对最终的工程价款产生重要影响。2.4 关注违约责任在签订《竣工结算协议书》时，双方应当明确违约责任。如一方未按照约定履行义务，将承担相应的违约责任。因此，在签订协议前，双方应当认真阅读并理解违约责任条款。总结竣工结算是工程建设的重要环节，直接关系到发包人和承包人的利益。因此，双方在竣工结算过程中应当遵守合同约定，确保资料的完整性和准确性，关注变更签证和违约责任等问题。通过规范的流程和注意事项的遵守，可以保障双方的合法权益，促进工程建设的顺利进行。常见问题及解决方法4.1 工程量核对问题在竣工结算过程中，工程量的核对是关键的一步。常见的问题是承包人提交的工程量与发包人审核的工程量存在差异。解决这个问题，双方应当在签订合同之初，就约定好工程量的计算规则和核对方法，并在竣工结算过程中严格遵守。4.2 单价争议问题单价争议也是竣工结算中的常见问题。解决单价争议，双方应当在合同中明确约定单价及调整方式，并在竣工结算中严格按照合同约定进行结算。如存在争议，双方可以通过谈判、调解等方式进行协商解决。4.3 材料价格波动问题材料价格波动可能会导致竣工结算的价格与合同约定存在差异。为避免这种情况，双方可以在合同中约定材料价格的调整范围和调整方式，或者在竣工结算时根据市场价格进行协商调整。4.4 变更签证问题变更签证问题也是竣工结算中的常见问题。为避免变更签证问题，双方应当在签订合同前对施工图纸和施工方案进行认真审查，并在施工过程中及时沟通解决可能出现的问题。在竣工结算时，双方应当对变更签证的确认方式和计价方式进行协商一致。案例分析假设某工程项目合同价款为1000万元，施工过程中出现了部分工程变更和签证事项，双方在竣工结算中存在争议。通过协商谈判，双方最终达成一致意见，工程总价款为1100万元，并在《竣工结算协议书》中明确约定了违约责任和争议解决方式。从这个案例可以看出，竣工结算是一个复杂的过程，需要双方共同努力解决争议并达成一致意见。在签订合同之初，双方应当对可能出现的风险进行预判并约定解决方案；在施工过程中，双方应当及时沟通解决可能出现的问题；在竣工结算时，双方应当认真审核资料并协商解决争议。只有这样，才能保障双方的合法权益，促进工程建设的顺利进行。