控制性详细规划图则制定方法PPT

控制性详细规划（以下简称控规）是城市规划的重要组成部分，是城市规划行政主管部门实施宏观调控的主要依据。控规图则作为控规的重要组成部分，对于指导和约束城市规...

控制性详细规划（以下简称控规）是城市规划的重要组成部分，是城市规划行政主管部门实施宏观调控的主要依据。控规图则作为控规的重要组成部分，对于指导和约束城市规划实施具有重要意义。本文将介绍控规图则的制定方法。确定规划目标与原则控规图则的制定首先需要明确规划的目标与原则。规划目标应包括城市发展总体目标、城市功能布局、环境保护、公共服务设施、市政基础设施等方面。原则应包括可持续发展的原则、保护和合理利用土地资源的原则、提高城市品质的原则等。确定规划单元控规图则的制定需要将城市划分为若干个规划单元，每个规划单元应具有相对完整的用地功能和相应的用地布局。规划单元的划分应考虑地形地貌、自然环境、行政区划、道路交通等因素。确定用地性质与规模控规图则需对每个规划单元的用地性质与规模进行明确。用地性质的确定应考虑城市总体规划的要求、土地利用现状、环境保护等因素。用地规模的确定应考虑土地资源供应能力、人口规模、经济发展等因素。制定用地布局控规图则需根据每个规划单元的用地性质与规模，制定相应的用地布局。布局应考虑土地资源的合理利用、城市功能分区的合理划分、公共服务设施和市政基础设施的合理布局等因素。制定控制指标控规图则需对每个规划单元的控制指标进行明确。控制指标包括建筑密度、容积率、绿地率、建筑高度等。制定控制指标应考虑土地利用效率、环境保护、城市景观等因素。制定图则文本控规图则需根据以上制定过程，编写相应的图则文本。图则文本应包括规划目标、原则、规划单元划分、用地性质与规模、用地布局、控制指标等内容。图则文本应简明易懂，方便实施和管理。审核与批准控规图则制定完成后，需提交城市规划行政主管部门审核和批准。审核和批准过程应遵循相关法规和规定，确保控规图则的科学性和可操作性。如审核和批准未通过，需对控规图则进行修改和完善，直至审核和批准通过。实施与管理控规图则经批准后，即具有法律效力，城市规划行政主管部门将依据其进行城市规划实施和管理。同时，控规图则的实施和管理应遵循公开透明原则，接受公众监督，确保其科学、公正和有效的实施和管理。总之，控规图则是城市规划实施和管理的重要依据，其制定过程应充分考虑城市发展的实际需求和相关因素，以确保其科学性和可操作性。同时，加强控规图则的宣传和普及工作，提高公众对控规图则的认识和理解程度，对于推动城市规划工作的顺利实施具有重要意义。