经济法基础契税法PPT

概述契税法是调整因契税的征管而形成的税务关系的法律规范的总称。契税法属于税收法律体系中的实体法。征税对象契税的征税对象是发生产权转移的单位或个人。具体包括...

概述契税法是调整因契税的征管而形成的税务关系的法律规范的总称。契税法属于税收法律体系中的实体法。征税对象契税的征税对象是发生产权转移的单位或个人。具体包括：国有土地使用权出让土地使用权转让房屋买卖、赠与、交换等税率和计税依据契税的税率通常为3%-5%。计税依据为不动产的价格或者国有土地使用权出让、转让的价格。税收优惠契税法规定了以下几种税收优惠：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征契税城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征契税因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情减免土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税经外交部确认依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定，外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表承受土地、房屋权属的，免征契税征收管理纳税义务人契税的纳税义务人为承受转移土地、房屋权属的单位和个人。如果合同由当事人双方签订，则由买方为纳税义务人。如果土地、房屋权属发生转移是由第三者承受的，则第三者为纳税义务人。具体包括：国有土地使用权出让的承受人土地使用权转让的承受人房屋买卖、赠与、交换等的承受人纳税期限和地点纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。具体纳税期限由各省级人民政府确定纳税地点契税的纳税地点为土地、房屋所在地的契税征收机关。如果当事人双方不在同一地区，则由房地产权属所在地的地方税务机关负责征收。对于涉外契税的征收管理，仍按财政部的有关规定办理法律责任纳税人违反契税法的行为及其责任纳税人未按照规定期限办理纳税申报或者未按照规定期限缴纳税款的由税务机关责令限期改正，可以处以2000元以下的罚款；情节严重的，处以2000元以上1万元以下的罚款纳税人偷税的由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任