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引言郫都区万达广场，作为万达集团在成都的第三座大型综合体项目，自开业以来便以其独特的地理位置、丰富的业态布局和完善的配套设施，成为了郫都区乃至整个城西地区...

引言郫都区万达广场，作为万达集团在成都的第三座大型综合体项目，自开业以来便以其独特的地理位置、丰富的业态布局和完善的配套设施，成为了郫都区乃至整个城西地区的重要商业地标。本次实地勘查，旨在深入了解万达广场的实际运营情况，为后续的商业规划和市场策略提供有力支撑。项目概述地理位置郫都区万达广场位于成都市郫都区成灌东路与望从东路交汇处，总建筑面积90万平米。项目地处郫都区郫筒镇的东北角，紧邻成都市区，交通便捷，成灌路、成灌高速、西区大道、沙西线等四条横向城市主干道贯穿其中。业态布局项目总投资约50亿元，规划总建筑面积约90万㎡，涵盖了购物中心shopping mall、多元商业街区、高档住宅群、SOHO公寓等四大业态。其中，购物中心内含近千品牌商家，以吃、喝、玩、乐一体化的体验式消费为特色，颠覆了城西商业格局。实地勘查营业时间及设施实地勘查发现，万达广场的营业时间为10:00-22:00，商场内部设施完善，包括中央空调、自动扶梯、无障碍设施等，为顾客提供了舒适的购物环境。同时，商场内的品牌商家种类繁多，涵盖了时尚服饰、餐饮美食、休闲娱乐等多个领域，满足了不同顾客的消费需求。环境及服务商场环境整洁有序，地面干净整洁，照明充足，为顾客提供了良好的购物体验。商场内的服务人员态度热情周到，为顾客提供了高质量的服务。此外，商场还配备了完善的停车设施，方便顾客自驾前来购物。客流量及商家经营情况在勘查过程中发现，虽然万达广场的客流量较大，但相较于前几年，客流量有所减少。部分商家反映，近年来受电商冲击和疫情影响，实体店铺的经营压力较大。尽管如此，万达广场仍凭借其丰富的业态布局和完善的配套设施，吸引了大量顾客前来购物。配套设施及周边环境万达广场周边配套设施完善，包括富士康、华为、TCL等数十家世界500强及国内大型著名企业，以及西南交大、西华大学等多所高等学府。此外，商场周边交通便捷，公交线路丰富，为顾客提供了便捷的出行条件。总结与建议经过实地勘查发现，郫都区万达广场凭借其独特的地理位置、丰富的业态布局和完善的配套设施，在城西地区具有较高的商业价值和市场潜力。然而，受电商冲击和疫情影响，实体店铺的经营压力较大，商场客流量有所减少。针对以上情况，建议万达广场在未来的运营中，加强线上线下融合，拓展电商渠道，提高品牌知名度和市场竞争力。同时，可以优化商家结构，引进更多具有市场潜力的品牌商家，提高商场的整体品质和吸引力。此外，还可以加强与周边企业和学校的合作，共同打造商业生态圈，实现互利共赢。