小区业主公约PPT
总则本公约旨在明确小区全体业主的权利与义务，保障业主的合法权益，维护小区的公共秩序和安全，促进小区的和谐稳定。业主的权利与义务业主享有小区公共部位、设施设...
总则本公约旨在明确小区全体业主的权利与义务，保障业主的合法权益，维护小区的公共秩序和安全，促进小区的和谐稳定。业主的权利与义务业主享有小区公共部位、设施设备的使用权和收益权但不得擅自改变其用途或进行非法活动业主应遵守小区管理规定不得在小区内从事违法违规行为，如：乱搭建、乱停放车辆、乱扔垃圾等业主应按时缴纳物业管理费、停车费等相关费用如逾期未缴纳，将按照相关规定进行处理业主应爱护小区公共设施设备不得随意损坏或占用业主有权参与小区管理并对小区管理提出合理化建议和意见业主应尊重其他业主的权益不得侵犯他人的合法权益小区管理规定小区实行封闭式管理业主进出小区需出示有效证件或刷卡通行小区内禁止饲养宠物如有特殊情况需饲养宠物，需向物业公司申请并获得批准小区内禁止喧哗、吵闹等影响他人正常生活的行为小区内禁止私自张贴广告、标语等物品小区内禁止擅自改变公共设施设备的用途小区内禁止违法搭建建筑物或构筑物小区内禁止私自挖掘地下空间小区内禁止焚烧垃圾、树叶等物品小区内禁止乱扔垃圾、随地吐痰等不文明行为小区内禁止私自挪动公共设施设备的位置小区内禁止在公共部位晾晒衣物、摆放物品等行为小区内禁止其他违法违规行为违约处理对于违反本公约规定的业主物业公司将给予口头警告、书面通知等处理措施，要求其改正违规行为对于拒不改正违规行为的业主物业公司将采取法律手段追究其责任对于因违规行为造成其他业主损失的业主应承担相应的赔偿责任对于因违规行为被处罚的业主应按照处罚决定及时缴纳罚款对于违反管理规定的业主物业公司有权在合理范围内限制其使用小区公共部位和设施设备对于严重违反管理规定的业主物业公司有权向相关行政管理部门报告并协助处理对于涉及刑事犯罪的业主物业公司有权向公安机关报告并协助处理对于涉及民事纠纷的业主物业公司有权调解或引导其通过司法途径解决业主大会和业主委员会业主大会业主大会是小区最高权力机构由小区全体业主组成业主大会每年定期召开一次由业主委员会组织召开业主大会的议程包括但不限于审查物业公司的工作报告、预算和决算报告讨论制定管理规定和公约等业主大会作出的决议和决定应当经过半数以上业主同意方能生效业主委员会业主委员会是业主大会的常设机构由业主大会产生，对业主大会负责业主委员会由若干名业主委员组成每届任期三年，可连选连任业主委员会负责执行业主大会的决议和决定并组织开展小区管理工作业主委员会应当定期召开会议讨论小区管理事项，并接受业主的监督业主委员应当遵守法律法规和本公约规定认真履行职责，维护小区公共利益和业主合法权益附则本公约自发布之日起生效如有未尽事宜，由业主委员会解释并制定补充规定本公约如有违反法律法规或侵害他人合法权益的行为由行为人承担相应的法律责任本公约一式两份一份由业主委员会保存，另一份由业主保存
